Аренда жилья в Казахстане дешевеет: где выгоднее снять квартиру
В Казахстане наблюдается тенденция к снижению стоимости аренды жилья, что может стать хорошей новостью для тех, кто планирует снять квартиру. В апреле 2026 года сразу в 12 городах страны зафиксировано снижение цен на съемное жилье. Особенно заметное падение произошло в Алматы, Кокшетау и Костанае – на 5% и более с начала года. Рассмотрим подробнее, где сейчас наиболее выгодные предложения по аренде и какие факторы влияют на изменение цен.
Где аренда жилья подешевела больше всего?
По данным портала "Крыша", с начала 2026 года снижение ставок аренды наблюдается в 12 из 18 городов Казахстана, где ведется мониторинг. Наиболее значительное уменьшение стоимости аренды зафиксировано в следующих городах:
- Алматы: снижение на 5,4% с начала года.
- Кокшетау: снижение на 5,2% с начала года.
- Костанай: снижение на 5% с начала года.
В Астане средние цены на аренду жилья снизились на 2,5% с начала года, а в Шымкенте – на 1,2%. Это может быть связано с различными факторами, включая изменение спроса и предложения на рынке жилья, экономическую ситуацию в регионе и другие причины.
Города, где аренда подорожала
Не во всех городах Казахстана наблюдается снижение цен на аренду жилья. В некоторых из них стоимость, напротив, выросла. К таким городам относятся:
- Талдыкорган: рост на 4,1% с начала года.
- Петропавловск: рост на 2,9% с начала года.
- Караганда: рост на 2,2% с начала года.
В Актобе, Атырау и Туркестане плата за аренду с начала года в среднем не изменилась.
Самые высокие и низкие цены на аренду жилья в Казахстане
По состоянию на 27 апреля 2026 года, средняя арендная ставка по Казахстану составляет 3 389 тенге за квадратный метр. Однако стоимость аренды значительно варьируется в зависимости от города.
Самые дорогие города для аренды жилья:
- Алматы: 5 591 тенге за кв.м.
- Астана: 5 000 тенге за кв.м.
- Костанай: 3 852 тенге за кв.м.
Самая дешевая аренда жилья:
- Туркестан: 2 000 тенге за кв.м.
Сколько стоит аренда квартиры в месяц?
Стоимость аренды квартиры в месяц зависит от города, количества комнат и состояния жилья. Рассмотрим средние цены на аренду квартир в самых дорогих и дешевых городах.
Самые дорогие города (Алматы и Астана):
- 1-комнатная квартира: около 200 тыс. тенге в месяц.
- 2-комнатная квартира: около 300 тыс. тенге в Алматы и 280 тыс. тенге в Астане.
- 3-комнатная квартира: около 400 тыс. тенге.
Самые дешевые города:
- 1-комнатная квартира в Таразе: от 85 тыс. тенге в месяц.
- 2-комнатная квартира в Таразе: от 120 тыс. тенге в месяц.
- 3-комнатная квартира в Кызылорде: от 150 тыс. тенге в месяц.
Посуточная аренда
Если вам необходимо снять жилье на короткий срок, стоит обратить внимание на посуточную аренду. Средние цены в некоторых городах следующие:
- Астана: 15 тыс. тенге/сутки.
- Алматы: 18 тыс. тенге/сутки.
- Караганда: 13 тыс. тенге/сутки.
Факторы, влияющие на стоимость аренды
На стоимость аренды жилья в Казахстане влияет множество факторов, включая:
- Экономическая ситуация в стране и регионе.
- Уровень спроса и предложения на рынке жилья.
- Расположение и инфраструктура.
- Состояние жилья и наличие ремонта.
- Сезонность (например, летом спрос может быть выше).
Недавно мы рассказывали о том, почему цены не падают при укреплении тенге: объяснение для казахстанцев. Также вам может быть интересно узнать, где купить жилье выгоднее для жизни и инвестиций: в Астане или Алматы.
FAQ
Вопрос: В каких городах Казахстана аренда жилья подешевела сильнее всего?
Ответ: Наибольшее снижение цен на аренду жилья с начала 2026 года зафиксировано в Алматы, Кокшетау и Костанае.
Вопрос: Где самая дорогая аренда жилья в Казахстане?
Ответ: Самая дорогая аренда жилья в Алматы, Астане и Костанае.
Вопрос: В каком городе можно снять самую дешевую 1-комнатную квартиру?
Ответ: Самую дешевую 1-комнатную квартиру можно снять в Таразе.
Вопрос: Какова средняя стоимость посуточной аренды в Алматы?
Ответ: Средняя стоимость посуточной аренды в Алматы составляет 18 тыс. тенге.
Вопрос: Какие факторы влияют на стоимость аренды жилья?
Ответ: На стоимость аренды жилья влияют экономическая ситуация, спрос и предложение, расположение, состояние жилья и сезонность.
